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Andrés "Pipe" Ramírez
Fundador y CEO
Empresario, desarrollador inmobiliario y pensador exponencial, enfocado en construir sistemas que conecten capital, ejecución y oportunidades inmobiliarias.
Propósito: Desbloqueando la Exponencialidad Humana.
Desarrollo residencial en Florida
Deja de comprarle la ganancia al que construye. Constrúyela con nosotros.
Desarrollamos proyectos residenciales en Florida y permitimos que inversionistas participen desde el desarrollo, con ejecución, estructura y transparencia.
El modelo Kubic
El modelo Kubic, en cinco pasos.
Un proceso claro, de principio a fin. Tú participas del proyecto; nosotros ejecutamos cada etapa.
01
Identificamos
Mercado, lote y oportunidad.
02
Diseñamos
Producto, demanda, comparables y costos.
03
Estructuramos
Proyecto, capital, financiamiento y documentación.
04
Construimos
Coordinación y ejecución.
05
Definimos la salida
Venta o alternativa contemplada para el proyecto.
Tú participas del proyecto. Kubic ejecuta la operación.
Una venta, renta o refinanciación depende de las condiciones y acuerdos de cada proyecto; no es una salida garantizada.
Ejecución real
Mira lo que estamos construyendo.
Sigue a Kubic en Instagram y conoce el día a día de nuestras obras y nuestro equipo.
Los proyectos, sus números y sus condiciones los conversamos contigo en una cita. Explorar oportunidades →
Transparencia
No vendemos escenarios perfectos.
Todo desarrollo tiene variables que pueden moverse. Preferimos explicártelas antes que ocultarlas — así tomas decisiones con información real.
Presupuesto y contingencias
Todo proyecto contempla imprevistos. El presupuesto incluye contingencias y puede ajustarse durante la ejecución.
Costos financieros
Las tasas y los costos de financiamiento cambian con el tiempo y afectan el resultado del proyecto.
Tiempos de permisos
Los permisos dependen de cada ciudad y sus revisiones; pueden tomar más de lo estimado.
Construcción y ejecución
El clima, los proveedores y la coordinación de obra pueden mover los cronogramas.
Condiciones de mercado
El mercado y el precio de salida pueden variar entre el inicio y el cierre del proyecto.
Cómo lo manejamos: te explicamos cada escenario —incluido lo que puede salir diferente— y te informamos el avance durante el proyecto. Los reportes, presupuestos y documentación de cada proyecto se revisan contigo en la cita.
Antes de hablar de rentabilidad, hablamos de riesgo.
Para quién es
¿Es este modelo para ti?
Preferimos aclararlo antes de conversar. No es un modelo para todos, y está bien: se trata de que encaje con tu momento y tus objetivos.
Puede tener sentido para ti si…
- Tienes capital disponible para evaluar oportunidades.
- Te interesa el desarrollo residencial en Florida.
- Comprendes que existe riesgo y un horizonte de ejecución.
- Valoras conocer el proyecto, sus costos y su estructura.
Probablemente no sea el modelo adecuado si…
- Necesitas liquidez inmediata.
- Buscas una rentabilidad garantizada.
- Esperas resultados rápidos y sin exposición al riesgo.
Participar de forma pasiva en la operación no significa quedarte sin información: siempre conoces el proyecto, sus costos y su estructura.
Por qué Kubic
Capacidad de ejecución, no promesas.
Cinco capacidades conectadas que nos permiten desarrollar un proyecto de principio a fin, dentro de un mismo ecosistema.
Desarrollo
Adquisición, viabilidad y definición de producto.
Construcción
Presupuesto, contratación y coordinación de obra.
Capital
Estructuración y financiamiento aplicable al proyecto.
Real estate
Análisis de mercado y comercialización.
Tecnología
Seguimiento de información y control de proyectos.
Kubic OS
Infraestructura interna de seguimiento y control con la que el equipo coordina cada etapa del proyecto. Es una herramienta operativa de Kubic — no un portal de inversionistas ni un servicio de acceso o información en tiempo real.
Trayectoria
Ejecución, no promesas.
Kubic es la evolución de una trayectoria en real estate que comenzó en 1999 y se consolidó como empresa en Florida en 2015 — hoy integrada con la capacidad constructiva de Gio.
Desde 1999
Primera inversión inmobiliaria de Pipe Ramírez.
2015
Kubic Company registrada en Florida.
120+
Propiedades residenciales desarrolladas, construidas o remodeladas desde 2009.
200+
Shells ejecutados por el equipo constructivo (Gio) en los últimos 4 años.
60+Remodelaciones ejecutadas en los últimos 24 meses.
20+Proyectos de construcción nueva en los últimos 18–24 meses.
La evolución, año por año
1999
Primera inversión inmobiliaria de Pipe, antes de vivir en Florida.
2001
Se establece en Florida y empieza a comprar y vender propiedades.
2008
La crisis inmobiliaria: un punto de reinicio y aprendizaje.
2009
Inicia de forma sistemática la etapa de fix & flips.
2013
Empieza a construir y desarrollar vivienda residencial desde cero.
2015
Registra Kubic Company en Florida como plataforma empresarial.
2020–24
Crecimiento operativo y más fix & flips.
Hoy
Integración con Gio: un ecosistema de desarrollo y construcción verticalmente integrado.
Estas cifras describen alcances y períodos distintos y no deben sumarse: un mismo proyecto puede aparecer en más de una categoría. Corresponden a las trayectorias verificables de los socios, compañías y equipos que hoy operan integrados en el ecosistema Kubic (Kubic Company, Kubic Group & Associates, Formantis y Silver Forest). En construcción, "shell" es la fase estructural de la obra. Cifras conservadoras; respaldo en registro de direcciones, fechas, alcance y entidades.
Fundadores
Conoce al equipo completo
Los socios detrás de Kubic.
Una trayectoria de desarrollo inmobiliario integrada con capacidad real de ejecución constructiva.
Edwin "Gio" Monsalve
Socio · General Contractor · Ejecución
General Contractor y socio de Kubic. Lidera la capacidad constructiva del ecosistema, con un equipo que ha ejecutado más de 200 shells en los últimos cuatro años.
Kubic Insights
Ver la biblioteca
Educamos antes de vender.
DesarrolloPróximamente
Comprar o desarrollar: dónde se crea realmente el valor
La diferencia entre pagar la utilidad de otro y participar desde el origen del proyecto.
InversiónPróximamente
Participar como socio de capital: cómo funciona
Qué significa entrar al desarrollo como socio y qué debes entender antes de hacerlo.
Mercado de FloridaPróximamente
Desarrollo vs. fix & flip: qué gestiona cada uno
Dos caminos distintos, con horizontes, riesgos y responsabilidades diferentes.
Contenido de ejemplo. Cada artículo se publica solo tras revisión, con autor, fecha y fuentes. Los temas de normativa, inundaciones, seguros o financiamiento requieren verificación de información vigente antes de publicarse.
¿Tienes capital y quieres entender cómo participar en un desarrollo?
Agenda una conversación con nuestro equipo. Primero entenderemos tu perfil, capital, horizonte y objetivos. Durante la cita te presentaremos los proyectos que puedan hacer sentido para ti, sus números, estructura y riesgos.
Explorar oportunidades con KubicConversación de diagnóstico. No constituye una oferta de inversión.