By Katherine Kallergis

Zerby Interests, con sede en Oklahoma, es dueño del 55 por ciento del sitio de 2.3 acres

Una alianza liderada por Avra Jain y Bob Zangrillo de Dragon Capital pagó $5 millones por una participación minoritaria en un sitio de desarrollo a lo largo del río Miami, según The Real Deal.

Los registros de propiedades muestran que 555 SRD LLC, una entidad liderada por Jain, pagó $5 millones por la propiedad parcial del puerto internacional en 555 Northwest South River Drive. Zerby Interests, con sede en Oklahoma City, es el dueño mayoritario, y Jain y Zangrillo ahora posee el 45 por ciento del sitio, dijo Jain a TRD. El desarrollador de Miami dijo que el sitio de 2.3 acres, cuenta con unos 600 pies lineales en la orilla del río, está zonificado T6-8O, lo que significa que puede ser desarrollado en un proyecto de 12 pisos de uso mixto.

«Hemos tenido algunas conversaciones muy interesantes con hotel, residencia, venta minorista y oficina creativa [los componentes],» Jain, agregando que los nuevos propietarios no han decidido qué construirán todavía. Un listado anterior muestra que 391 unidades residenciales podrían ser desarrolladas. «En este momento, es un puerto internacional. Algunos de los cargueros entran y hacen muchos negocios de carga a las islas del Caribe «, dijo.

Zerby pagó $3.15 millones por el sitio en 2012, que fue planeado como un proyecto de condominio con sus dueños anteriores. Reportes anteriores indicaron que el desarrollador de Oklahoma podría convertir la propiedad en una marina y un edificio de uso mixto.

Zerby no pudo ser contactado para hacer comentarios. Zangrillo, fundador y presidente de la empresa de capital de riesgo y de inversión inmobiliaria Dragon Global, dijo que los desarrolladores planean ir vertical en un proyecto dentro de 18 meses a tres años, dependiendo del mercado. El empresario de Silicon Valley también se está asociando con Tony Cho en un proyecto en Wynwood y Magic City, un proyecto de uso mixto de $1 000 millones de dólares en 15 acres en el barrio Little Haiti de Miami. Jain dijo que la experiencia y el conocimiento de Zangrillo en el «mundo del desarollo» es beneficioso ahora que la propiedad inmobiliaria está cambiando.

«Cada vez más como desarrollador siento la necesidad de adaptarme a la forma en que la gente está pensando en el estilo de vida de vivir y trabajar. Tenemos este lienzo en blanco en el río Miami con muchas posibilidades interesantes. «Será divertido».

El desarrollo a lo largo del río ha incluido hasta ahora nuevos restaurantes y bares, pero una serie de proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto están en obra. KAR Properties planea construir One River Point, y el Chetrit Group, JDS Development Group y Ari Pearl planean un proyecto de mil millones de dólares.