By Will Parker

Las pertenencias incluyen 9k casas en el área de Miami y 8k en el sur de California

Blackstone Group y Starwood Capital Group fusionarán sus negocios familiares de alquiler de casas creando un nuevo arrendatario de 82.000 viviendas en 17 áreas metropolitanas.

El acuerdo es el más grande para la industria de viviendas, informó el Wall Street Journal, ya que la inversión de capital privado en las viviendas estadounidenses se disparó tras la crisis hipotecaria hace una década.

La nueva compañía mantendrá el nombre de la división de viviendas de Blackstone, Invitation Homes, y se convertirá oficialmente en el propietario de la casa unifamiliar más grande del país, casi dos veces más grande que el competidor más cercano, American Homes 4 Rent, con sede en Texas. «Esto resultó ser un negocio», dijo el presidente de Starwood, Barry Sternlicht, al diario. «Cuando empezamos, creo que había mucha gente que no creía que fuera un negocio.

Pensaron que era un oficio. Starwood se fusionó anteriormente su negocio de viviendas con Colony Capital de Tom Barrack, creando casas de Colony Starwood el año pasado (la compañía cambió el nombre a Starwood Waypoint después de que Barrack vendiera su participación). Los nuevos Invitation Homes serán operados con personal ejecutivo de Blackstone y de Starwood, e incluirán Sternlicht así como el actual jefe de bienes raíces de Blackstone, Jonathan Gray.

Las pertenencias en las áreas del sur de la Florida y de Los Ángeles representan una buena parte de la nueva cartera de Invitation Homes, con más de 9.000 viviendas cerca de Miami y 8.000 en los suburbios del sur de California. Invitation Homes está a la vanguardia de la institucionalización rápida del negocio de alquiler de viviendas.

En enero, Fannie Mae acordó respaldar $1 billón en la deuda hipotecaria de viviendas de Invitation Home, una transacción sin precedentes para la aseguradora hipotecaria patrocinada por el gobierno. Esta acción fue criticada por muchos, en particular por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, que vio la industria emergente como una amenaza para el mercado de ventas de viviendas.

Invitation Homes tuvo su primera oferta pública en enero, recaudando más de $1.5 billones de los inversionistas. El Presidente Trump recientemente nombró a un veterano del negocio de alquiler de viviendas como su principal enlace con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Su elección para el cargo senior, Maren Kasper, fue un ejecutivo en Roofstock, una plataforma en línea para la inversión de vivienda unifamiliar.