By Master Brokers Forum

«South Florida by the numbers» es una aplicación en internet que cataloga las estadísticas de bienes raíces más notables, peculiares y sorprendentes.

Primero había «Chinatown». Luego había «The Two Jakes». Próximamente en Miami: «The Two Chinatowns?» Pero estas no son películas, son en realidad dos propuestas nuevas que podrían resultar en un par de desarrollos nuevos dedistritos de Chinatown en North Miami (a lo largo de Northwest Seventh Avenue entre 119th Street y 135th Street) y North Miami Beach (en Northeast 163rd Street desde Northwest Second Avenue hasta Northeast 15th Avenue). Los defensores dicen que estos proyectos podrían impulsar áreas que están deprimidas económicamente en Miami, a medida que la inversión asiática alcanza un máximo histórico.

¿Debe prevalecer una de estas propuestas sobre la otra? ¿Puede Miami apoyar a dos de estos distritos únicos? Vamos a echar vistazo en esta edición de » South Florida by the numbers». 47: Número de negocios de propiedad asiática y china ya ubicados en el distrito propuesto de North Miami Beach, haciéndolo el más «orgánico» de los dos. Esta área fue designada como Chinatown por la ciudad y el Condado de Miami-Dade desde 2015, y los planificadores de la ciudad están trabajando con estos dueños de negocios para hacer que el distrito sea una realidad.

Debido a la naturaleza diversa de los dueños de la zona (incluyendo no sólo el chino, sino también filipinos, vietnamita y tailandés) se puede referir como «distrito internacional». [TheRealDeal] $655 millones: La cantidad de inversionistas asiáticos que invirtieron en propiedad raíz en Miami entre enero y junio de 2016, según un informe de CBRE. Sin embargo, los planificadores del distrito de Chinatown se apresuran a señalar que están buscando la inversión de una amplia variedad de fuentes. [MiamiAgentMagazine] 93 acres: El tamaño propuesto para el distrito comercial de North Miami, que ofrecerá una amplia variedad de incentivos a los inversionistas, incluyendo créditos fiscales, acceso al programa EB-5 para inversionistas extranjeros a nivel federal, así como incentivos de brownfield y las exenciones de impuestos de fabricantes a nivel estatal.

[TheRealDeal] 8.6 por ciento: Según la ciudad de North Miami, el aumento del porcentaje del valor de la propiedad desde febrero del 2016, cuando el distrito de Chinatown fue designado. Además del distrito, la ciudad agregará un hotel de 300 habitaciones cerca de la entrada sur del distrito, además de una biblioteca y / o museo que se construirá dentro de él (entre otros desarrollos inmobiliarios). Además, el Departamento de Transporte de la Florida estará mejorando las calles cercanas, quitando un carril de tráfico y construyendo jardines en el medio.

[TheRealDeal] 2.2 por ciento: De acuerdo con un Censo de los Estados Unidos de 2014, el porcentaje de la población de North Miami que es asiática, con sólo 139 personas en la ciudad identificada como chinos. Algunos residentes locales han cuestionado la creación de un barrio chino en una zona que está en gran parte poblada por afroamericanos y haitianos-americanos, y que ya tiene una «identidad cultural establecida». [MiamiHerald] Esta columna fue producida por el Master Brokers Forum, una red de profesionales de la élite de Florida del sur en donde la membresía es ofrecida solo por invitación y basada en la producción excepcional, así como comportamiento ético y profesional.