By Katherine Kallergis

Casi el 55% de las personas en Miami dicen que calificar para una hipoteca es su barrera No. 1

La cuota inicial para comprar casas en Miami le están causando a algunos compradores potenciales conmoción.
En Miami, reunir el depósito inicial para una casa es retener casi el 65 por ciento de los inquilinos que quieren comprar, de acuerdo con un informe de Zillow. Esto es más bajo que el promedio nacional del 70 por ciento, e inferior a lo que los inquilinos reportaron en ciudades como Los Á ngeles, San José y San Diego.

Zillow encuestó a 10.000 inquilinos y propietarios de vivienda sobre el mercado de la vivienda en su área y sus opiniones acerca de adquirir una vivienda. Mientras que la mayoría de las personas en Miami luchan para ahorrar para un pago inicial, otras barreras percibidas entraron en juego, también. Casi el 55 por ciento dijeron que calificar para una hipoteca es su barrera número uno para comprar una casa, 45.4 por ciento citó la deuda y 42.6 por ciento dijo que la seguridad en el empleo les impidió cumplir el sueño americano por excelencia.
En Los Ángeles, el 72,2 por ciento de los inquilinos dijeron que los altos depósitos requeridos para la compra de vivienda les impedían comprar casas, mientras que el 55 por ciento de los encuestados no podían calificar para una hipoteca, y casi el 44 por ciento de los arrendatarios de la región citaron la deuda. En Nueva York, el 56,2 por ciento de las personas encuestadas dijo que el mayor obstáculo para tener una casa era el pago inicial.
Los pagos iniciales típicamente oscilan entre el 5 por ciento y el 20 por ciento del precio de compra. Poner el 20 por ciento equivale a más del 66 por ciento del ingreso mediano nacional anual de la familia y en los mercados más caros el pago inicial puede equivaler a más del 180 por ciento del ingreso promedio anual de una familia. El inventario de viviendas asequibles, especialmente en ciudades más densas como Miami, Los Ángeles y Nueva York no ha superado la demanda después de la crisis de la vivienda.
Las altas rentas tampoco ayudan a los compradores esperanzados en comprar. Nueva York, Miami y Los Ángeles están entre las 10 ciudades más caras para alquilar un apartamento. En el área de Miami, un apartamento de un dormitorio cuesta alrededor de $ 1,800 al mes y dos habitaciones cuestan $ 2,500, según el sitio web de alquiler de apartamentos Zumper.
Durante el último trimestre del 2016, los estadounidenses gastaron la mayor parte de sus ingresos en pagos de hipoteca desde el 2010, dijo Zillow a principios de este año, estimando que un comprador típico podría esperar pagar 15,8% de sus ingresos en una hipoteca.