Katherine Kallergis

Edificio vendido a $ 2,137 por pie cuadrado y el terreno vendido por $1,116 por pie cuadrado

Los directores de BH3, con sede en Aventura, acaban de comprar el edificio de Orleán en la entrada de Design District de Miami por $ 9 millones, según muestran los registros.
BH3 afiliado a 3801 NMA LLC compró el edificio en 3801 y 3811 North Miami Avenue. Los vendedores

son 170 NE 40 Street Inc, 85 NW 71 St LLC y 3D 85 LLC, que son entidades controladas por Steven M. Rhodes.
El edificio de 4211 pies cuadrados, construido en 1956 y fue renovado recientemente, se encuentra en un terreno de más de 8.000 pies cuadrados. Se vendió por $ 2,137 por pie cuadrado por el edificio, y $1,116 por pie para la tierra, que es inferior a los precios de venta más cerca al núcleo del distrito.
El director de BH3, Daniel Lebensohn, dijo a través del texto que los directores planean mantenerla como una propiedad productora de ingresos. «Las posibilidades para el futuro permanecen abiertas con importantes derechos de reconstrucción», escribió. Los inquilinos incluyen Orlean, una empresa brasileñ a de papel de colgadura y tejidos de paredes, Baths to Go, y dos letreros de Outfront Media.
La propiedad fue el hogar de Pasha’s Group, una cadena de restaurantes de comida rápida en Miami. Los registros muestran que Pasha vendió el edificio a las entidades controladas por Rhodes en 2014 por $ 4 millones.
Design District definido como el área desde Biscayne Boulevard hasta North Miami Avenue, y desde el lado norte de la calle 36 hasta la calle 42, con el centro Paseo Ponti y First Avenue es sujeto de una renovación multimillonaria que en última instancia incluirá 120 tiendas y al menos 15 restaurantes en el barrio a finales del 2018, dijo Craig Robins, presidente y CEO de Dacra, en la edición de marzo del Real Deal. Los inquilinos actuales incluyen Hermes, Tiffany & Co., Louis Vuitton y Dior.
BH3 también es parte del equipo de desarrollo de Prive en Island Estates, un proyecto de condominios de lujo en construcción en Aventura.