By Ina Cordle

El desarrollador de bienes raíces de Nueva York, Joseph Moinian y su esposa Nazee, compraron el condominio del multimillonario Leon Black en Faena House por $12.5 millones de dólares.
Un gran descuento de los $16.5 millones que Black había pagado y estaba pidiendo por la unidad de Miami Beach, mientras la caída en las ventas de lujo continúa.
Los registros de propiedades de Miami-Dade muestran que los Moinians compraron la unidad 9-A en 3315 Collins Avenue de una entidad de Delaware, OFH LLC. La dirección de la entidad es Elysium Management, 445 Park Avenue, Suite 1401 en Nueva York, está conectado con Leon Black.
Joseph Moinian es el fundador y presidente de la empresa de desarrollo inmobiliario y de inversión del Grupo Moinian. Entre los proyectos de la firma se encuentra un proyecto de condominios diseñado por Zaha Hadid en Chelsea que Hadid había diseñado antes de su muerte. En resumen, el Grupo Moinian tiene una cartera de $20 millones de pies cuadrados en Estados Unidos, incluyendo Nueva York, Chicago, Dallas y Los Ángeles, según su sitio web.
Oren Alexander, de Douglas Elliman, dijo a The Real Deal que representaba a ambos lados del acuerdo, pero se negó a comentar más, haciendo referencia a un acuerdo de confidencialidad. Alexander originalmente listó la unidad de 4.730 pies cuadrados de Black en mayo de 2016 por $18.5 millones o $3.911 por pie cuadrado. El precio bajó luego a $16.5 millones o $3.488 por pie cuadrado en junio de 2016.
Black, fundador de la firma de capital privado Apollo Global Management, con sede en Nueva York, había pagado $16.5 millones de dólares por la unidad en septiembre de 2015. Forbes actualmente coloca el patrimonio neto de Black en 5.300 millones de dólares, convirtiéndolo en el 105o hombre más rico de Estados Unidos.
La venta por $12.5 millones de dólares, un descuento del 24 por ciento tanto del precio de venta como del precio de compra de Black equivale a $2.643 dólares por pie cuadrado. El apartamento de cinco dormitorios, seis baños y un medio cuenta con piso de terrazo blanco Veneciano y cubiertas de mármol Thassos. Se vendió sin muebles.
Faena House, una torre ultra-lujosa de Mid-Beach, ha atraído a una gran cantidad de tomadores de riesgo de Wall Street y otros financieros. En septiembre de 2015, el gestor de fondos de cobertura y el multimillonario Ken Griffin cerraron su compra en $60 millones de dólares de sus dos unidades pent-house, que originalmente se planeaban combinar, y volvieron a ponerla en el mercado unos meses después, por un total de $73 millones de dólares.
Las unidades de Griffin se venden en medio de la desaceleración del mercado de condominios lujosos, ya que un dólar fuerte de Estados Unidos y la turbulencia económica extranjera siguen afectando las ventas. Cerca de Faena House y parte del distrito de Faena, el desarrollador Alan Faena ha colocado su proyecto de condominios Versailles en espera y está considerando la construcción de otro hotel en su lugar. Estates at Acqualina en Sunny Isles Beach también ha puesto venta y construcción de su segunda torre, y Auberge Residences & Spa Miami, una torre de condominios planeada justo al norte del centro de Miami está retrasando la construcción hasta el año 2018.