By Francisco Alvarado

La junta aumentó la cobertura de lotes del proyecto y redujo los espacios de estacionamiento requeridos en un 30%

La Junta de apelaciones de planificación y zonificación de Miami firmó los planos de Wynwood 26, un proyecto de apartamentos de uso mixto que desarrollará Related Group y Block Capital Group.
La junta votó 8-0 para permitir un aumento en la cobertura del lote del sitio del desarrollo de 40.000 pies cuadrados a 52.540 pies cuadrados, en una reunión el miércoles por la noche. También concedió tres exenciones de estacionamiento, incluyendo la reducción del número de espacios en 30 por ciento. El planificador de la ciudad de Miami Joseph Eisenberg dijo que el personal recomendó la aprobación porque 94 de los 174 apartamentos propuestos son micro unidades que ayudarán a aliviar la crisis de vivienda asequible de la ciudad. También explicó que la gran reestructuración de rezonificación para Wynwood aprobada en 2015 permite a los desarrolladores reducir el parqueadero porque los espacios eliminados pueden ser cambiados por parqueaderos cercanos.
Wynwood 26 en 51 Northwest 26th Street, se encuentra a solamente un par de cuadras al norte de un nuevo parqueadero que está siendo desarrollado por Goldman Properties.
«El equipo encuentra que hay múltiples facetas de este proyecto que apoyan el barrio», dijo Eisenberg. «La mayoría de las unidades son micro unidades más asequibles. En el contexto de Wynwood, estamos buscando que las propiedades hagan eso.»
Además de los 174 apartamentos, el proyecto tendrá 35.800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, que podría acomodar a un solo inquilino grande como un supermercado. El edificio de cinco pisos diseñado por Arquitectonica contará con balcones de Juliet, lo que significa que las puertas del balcón se abren a una barandilla; un patio; un pasaje y murales. El sitio de desarrollo se encuentra en las calles 26 y 27 en 1.2 acres contiguos.
Wynwood 26 se une a una ola de nuevos proyectos residenciales de uso mixto previstos para el barrio. Related adquirió una participación del 50 por ciento en el desarrollo en diciembre del 2015. Block Capital es una empresa conjunta entre la familia Miculitzki y Cabi Developers.