El volumen de ventas de viviendas unifamiliares creció 13 por ciento el mes pasado

By Sean Stewart-Muniz

Después de pasar más de un año con números de ventas lentas, un nuevo informe muestra que el mercado de casas unifamiliares en el condado de Miami-Dade se recuperó en gran medida durante el mes de noviembre.
El mercado de condominios, sin embargo, continuó lidiando con el volumen de ventas en espiral descendente, además del gran inventario.
La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami acaba de publicar el informe de ventas de viviendas en noviembre y detalla las cifras del condado para viviendas y condominios.
De acuerdo con los datos de la asociación, Miami-Dade tuvo el mejor en noviembre para ventas de casas unifamiliares desde el inicio de la recesión de viviendas del año 2009. Un total de 1.025 casas cambiaron de dueño el mes pasado, marcando un aumento de 13 por ciento en volumen año tras año. Las casas lujosas, que siempre apuntan como el sector más suave en el mercado, también vieron grandes ganancias en noviembre. El volumen de ventas de las propiedades con un precio de 1 millón de dólares o más, subió 43 por ciento anual, de 53 viviendas a 76.
Ese aumento en las ventas hizo que el mes de noviembre fuera una especie de anomalía para el mercado inmobiliario de Miami-Dade, que se ha reducido considerablemente desde fines del año 2015. El informe de la asociación atribuyó parte de esa desaceleración a compradores inciertos que dudaron en firmar un acuerdo a pocos meses de las elecciones. Ahora, con los votos de Estados Unidos emitidos y contados, la asociación espera que los negocios reanuden como de costumbre.
Sin embargo, otras dos medidas del mercado no tuvieron ninguna tendencia el mes pasado: los precios y el inventario.

El costo medio de una casa unifamiliar subió por el sexto mes consecutivo en noviembre, saltando a $310.000 dólares manteniéndose como en los meses anteriores, los condominios de Miami-Dade se enfrentaron a una fuerte caída en el volumen de ventas de 11.4 por ciento, con ofertas registradas año tras año a 972 unidades. El inventario también ha comenzado a amontonarse, con el número de unidades en juego en 18 por ciento en noviembre a 14.811.
Incluso con menos unidades disponibles y el inventario acumulándose, el precio medio de venta de condominios ha aumentado 64 durante los últimos 66 meses, más recientemente en 7 por ciento a $217.250 dólares.