By Francisco Alvarado

Kobi Karp diseñó el edificio de 12 pisos para tener 185k pies cuadrados de oficinas, 34k pies cuadrados de comercio y 574 parqueaderos

Uno de los primeros desarrollos de oficinas importantes propuesto para Wynwood ganó una recomendación favorable de la Junta de Revisión de Diseño Urbano de Miami el miércoles.
La junta aprobó la solicitud del desarrollador para aumentar la cobertura del lote en un 6 por ciento y para una reducción del 10 por ciento de estacionamiento para un sitio de 1,2 acres en 2916 North Miami Avenue.
R & B Realty, con sede en Nueva York, planea construir Gateway en Wynwood, un edificio de 12 pisos que tendría 184.800 pies cuadrados de espacio para oficinas, 33.750 pies cuadrados de espacio comercial y 574 parqueaderos, de acuerdo con los planes presentados al departamento de planificación y zonificación de la ciudad . La zonificación actual sólo permite hasta un 80 por ciento de aumento en la cobertura de lote.
«No tenemos edificios de oficinas como ese en Wynwood o Midtown», dijo el miembro del consejo de revisión Neil Hall. «Así que creo que eso es algo positivo».
Hall también dijo que el garaje del edificio puede utilizarse para proporcionar parqueadero después de las horas de trabajo cuando las oficinas del edificio están cerradas. «Con respecto al estacionamiento, tenemos un serio problema en la noche», dijo Hall. «La gente que visita Wynwood puede usar esos espacios por la noche».
El edificio diseñado por Kobi Karp está situado junto a Midtown Miami en el mismo bloque que el club nocturno Electric Pickle, Derek’s World Famous Pies y el restaurante de barbacoas Pride & Joy. La filial de R & B de Aron Rosenberg, 2994 NMA Gateway Properties compró el sitio por $ 18 millones en dos transacciones separadas el año pasado.
La recomendación favorable de la junta de revisión sigue a una decisión de octubre de la junta de planificación y zonificación de Miami que otorga la solicitud de R & B para cambiar la propiedad de la multifamiliar a la zonificación comercial general.
Gateway en Wynwood se une a otro importante proyecto de oficinas en el popular distrito de las artes. RedSky Capital está planeando Cube Wynwyd, un edificio de oficinas de ocho pisos diseñado por Arquitectonica. Ubicado en 222 Northwest 24th Street, el proyecto tendría 80,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y cerca de 11,400 pies cuadrados de espacio comercial.