By Katherine Kallergis

La Arquidiócesis de Miami está oficialmente poniendo Archbishop Curley-Notre Dame High School en el mercado, pero el valor depende de la zonificación que aún no ha sido determinada.

David Duckworth de Avison Young, John K. Crotty y Michael T. Fay y Bezold Realty fueron contratados para comercializar el sitio de 15.56 acres en 4949 Northeast Second Avenue.

La archidiócesis cerró la escuela el año pasado y en diciembre recibió una oferta no solicitada de $65 millones de dólares por la propiedad.

Debido a su tamaño, el campus puede obtener la zonificación del Plan de Área Especial. Si se aprueba para T6-12, podría ser desarrollado en un proyecto de uso mixto con hasta 2.300 unidades residenciales, hasta edificios de 28 pisos y alrededor de 5 millones de pies cuadrados de espacio, de acuerdo con Avison Young. Está en el mercado sin precios, dijo Duckworth. Está al norte del Design District de Miami y al oeste del barrio de Upper East Side. Dos sitios importantes, el Eastridge Special Area Plan en el 5045 Northeast Second Avenue, la reconstrucción y expansión de $200 millones de dólares del campus de Jewish Health Systems están a poca distancia del Archbishop Curley.

La aplicación SAP de Eastridge requiere edificios de hasta 28 pisos, cerca de 2.800 unidades residenciales, 418 habitaciones de hotel, 284.000 pies cuadrados de espacio comercial / comercial, 97.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, 295.000 pies cuadrados de espacio abierto y miles de parqueaderos. SVP Realty es el dueño de 22 acres.

En el condado de Miami-Dade, los sitios de desarrollo multifamiliar se han estado vendiendo potencialmente entre $ 30,000 y $ 40,000 por unidad, dijo una fuente. Eso supondría entre $ 69 millones y $ 92 millones para la propiedad de la Arquidiócesis, pero depende de que se apruebe un SAP.

El objetivo es vender la propiedad rápidamente, pero Duckworth dijo que están considerando un período más largo al asegurar la aprobación del sitio antes de vender. Los desarrolladores Tony Cho y Bob Zangrillo están planeando Magic City, un desarrollo de $ 1 billón en fases de desarrollo mixto entre las calles Northeast 60th y 64th y Northeast Second Avenue hasta las vías del ferrocarril. La primera fase es de un jardín de esculturas, los estudios Magic City de 30,000 pies cuadrados y el centro de innovación de 15,000 pies cuadrados que serán el hogar de negocios nuevos, co-working y otros grupos. Durante la próxima década, Duckworth espera que el corredor de Little Haití rivalice con áreas como Midtown Miami.