By Katherine Kallergis

Un sitio de desarrollo en el corazón del distrito de gemas del centro de Miami está llegando al mercado, y se espera que consiga más de $20 millones.

Los registros de propiedades muestran que un grupo de inversionistas es dueño del edificio Metro Mall en 1 Northeast First Street, un edificio de 225.000 pies cuadrados ubicado en un lote esquinero de 33.750 pies cuadrados. Colliers International Mika Mattingly del Sur de la Florida, Gerard Yetming y Linn Ahsberg tienen el listado.

El sitio está zonificado por 810.000 pies cuadrados, 774 unidades y por lo menos 80 pisos de desarrollo, dijo Mattingly. No tiene un precio establecido, pero basado en las ventas más recientes de la tierra comparable en el área es de $600 el pie cuadrado, se podría vender por $20.25 millones.

Los precios de la tierra han oscilado entre aproximadamente entre $500 y más de $700 el pie cuadrado. Metro Mall Limited, Stanley Goldberg, Judith Jaffe y Joyce E. Goldberg poseen el edificio construido en 1926. «Cuando múltiples entidades son dueños, es realmente difícil llegar al consenso de qué hacer con la propiedad, por lo que piensan que lo mejor es venderlo «, dijo Mattingly. Colliers ya ha recibido interés de los desarrolladores de edificios de Nueva York.

Solamente ese bloque en el centro de Miami generó $850 millones en ventas al por mayor el año pasado, agregó. En los últimos años, los precios de las propiedades comerciales en el área de la calle Flagler en el centro de Miami se dispararon, con el desarrollador e inversionista Moishe Mana liderando el resurgimiento.

Este ha gastado más de $200 millones en el centro de la ciudad en edificios, estacionamientos y garajes. Una renovación de $13 millones y el embellecimiento de Flagler están en marcha, aunque el proyecto de calles se ha enfrentado a una serie de retrasos desde que comenzó hace más de un año.