By Katherine Kallergis

El edificio esta arrendado a FedEx hasta 2029 y podría ser reconstruido en 2M pies cuadrados

Fifteen Group con sede en Miami acaba de vender el edificio de FedEx en el centro de Miami por $37.25 millones de dólares, casi el doble de lo que pagó la firma de inversión en 2014. Fifteen Group vendió la instalación de logística de «last mile» de 110.000 pies cuadrados en el 200 South Miami Avenue después de ponerla en el mercado a principios de este año con Robert Given, de Cushman & Wakefield.

El comprador no fue revelado y la venta aún no ha sido registrada. El acuerdo llega a alrededor de $340 por pie cuadrado. El edificio esta arrendado en red a FedEx hasta el 2029 con una opción de renovación de cinco años. A partir del 2019, el alquiler será de $14.82 por pie cuadrado, triple-net, con incrementos del 2.5% cada año a partir de entonces, de acuerdo a la información del listado.

Fifteen Group, liderado por Mark y Ian Sanders, compró el sitio por $19 millones de dólares en el 2014, según los registros de propiedades. El edificio fue construido en 1999. La propiedad de 1.4 acres también podría ser reconstruida. La zonificación actual permite 2 millones de pies cuadrados y hasta 1.395 unidades. Justin Toal, director de inversiones y ejecutivo principal, dijo en un comunicado que la firma era «capaz de negociar una extensión a largo plazo con FedEx con un atractivo alquiler y posteriormente ofrecer un excelente producto al mercado de inversión».

El mismo año que adquirió el edificio de FedEx, Fifteen Group pagó $14.25 millones por una iglesia antigua de Christian Science en 256 Northeast 19th Street, en la que ha tratado de construir un parqueadero o condominio en la parte superior o junto a la iglesia. También en 2014, vendió un conjunto de tierras de Midtown Miami por $ 12.3 millones.