By Katherine Kallergis

Las ventas de condominios y viviendas en el sur de Florida registraron descensos anuales en julio, con la excepción del mercado de condominios existentes en Miami. Las ventas cerradas cayeron en los condados de Broward y Palm Beach y aumentaron menos del 1 por ciento en Miami-Dade debido al aumento de las ventas de condominios.

En los últimos meses, las ventas anuales han bajado en Broward, pero aumentaron en Miami-Dade y Palm Beach. Los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron en los tres condados, según las asociaciones de agentes inmobiliarios de Miami, Greater Fort Lauderdale y Palm Beach. En todo el país, las ventas de viviendas cayeron a su ritmo más bajo del año pasado el mes pasado, alcanzando una tasa ajustada estacionalmente de 5.44 millones, una disminución de 1.3 por ciento.

Miami Dade

Las ventas residenciales en Miami-Dade avanzaron en julio, aumentando 0.8 por ciento a 2.249 de 2.232. Eso es gracias a un crecimiento del 2.5 por ciento en ventas de condominios a 1.132 de 1.104 cierres en julio.
Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron a 1.117, un 1 por ciento menos que los 1.128 cierres del año anterior. En total, apartamentos y casas se vendieron en un volumen combinado de 961.1 millones de dólares el mes pasado, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Julio marcó el 68º mes consecutivo donde los precios de las casas unifamiliares han subido en el condado.

Los precios subieron 12 por ciento a $335.000 de $299.000. Los precios de apartamentos se estancaron en $225.000.

Broward

Las ventas de casas unifamiliares y condominios cayeron el mes pasado en el Condado de Broward en un 2 por ciento a 2.839 cierres de 2.899 cierres el año anterior. La parte de las ventas en efectivo también experimentó un descenso anual: las ventas en efectivo cayeron 13 por ciento, de 1.207 a 1.052, según el informe. Las ventas de condominios cayeron 2.7 por ciento en julio de 1.384 a 1.346. Las ventas de viviendas disminuyeron 1.5 por ciento, una diferencia de 22 cierres, de 1.515 a 1.493 en julio de 2016. Mientras tanto, el inventario de casas unifamiliares y apartamentos cayó ligeramente en Broward.

El condado tenía 5.351 listados activos de casas en julio, 1.6 por ciento de 5.437 del año anterior; y 7.886 apartamentos en el mercado el mes pasado, una disminución de 4.9 por ciento de las casi 8.300 unidades en el mercado de hace un año.Los precios aumentaron 9.4 por ciento para casas unifamiliares, a $350.000, y 9.3 por ciento para apartamentos, a $158.000.

Palm Beach

En Palm Beach, las ventas cerradas totalizaron 1.509 en julio, registrando una disminución de 1.6 por ciento en comparación con el año anterior. Las ventas de viviendas de lujo cayeron de manera más dramática, 10.5 por ciento, en comparación con el aumento en las ventas de viviendas, que pasaron de $400.000 dólares a poco menos de $600.000 dólares.

El inventario aumentó 1.9 por ciento a 7.086 viviendas, de acuerdo con los agentes de bienes raíces de Palm Beach y Greater Fort Lauderdale. Palm Beach tiene 4.8 meses de suministro. Los precios siguen subiendo. El precio medio de las viviendas unifamiliares aumentó 6 por ciento, a $336.000 dólares.