By Sean Stewart-Muniz

La firma sueca Contentus AB ha hecho oficialmente su llegada al sur de la Florida.

La empresa familiar acaba de comprar un complejo de apartamentos recién terminado en Davie, desarrollado y vendido por Related Group por $59 millones de dólares. La compra de Contentus se desglosa a $254.310 por unidad.

Los registros del condado de Broward muestran que un afiliado de Contentus ahora es dueño de Town University Luxury Apartments en 5500 South University Drive. El complejo alberga 232 unidades con un alquiler inicial de $1.620 para un apartamento de un dormitorio.
El acuerdo es una gran apuesta al mercado multifamiliar del sur de Florida por Contentus, que en su mayoría posee propiedades residenciales y comerciales en su ciudad natal de Ystad, así como en la cercana ciudad de Malmö.

Contentus no está solo: los inversionistas institucionales han hecho de las propiedades de alquiler del sur de la Florida uno de los productos más calientes de este año, lanzándose en complejos recién construidos y propiedades más antiguas similares. Según The Real Deal, más de $4 billones de dólares en acuerdos multifamiliares fueron firmados durante el primer semestre de 2016 solamente.

Related es una de esas empresas haciendo dinero en esta demanda. Jorge Pérez, presidente y director ejecutivo de la firma, dijo en un reciente panel que Related se centraría más en proyectos de alquiler mientras que los mercados locales de condominios se enfrían.

Related compró 11 acres donde construyó Town University hace dos años por $6 millones de dólares y comenzó rápidamente la construcción con un préstamo de 27 millones de Regions Bank. La factura de construcción del proyecto fue de $23.45 millones, de acuerdo con un bono de pago presentado con el condado por el contratista general Carr Builders.

Contentus financió su compra con un préstamo de $35.4 millones de Metropolitan Life Insurance Company, según los registros del condado. Jason Vaupen y Rich Bezold de la firma de abogados Akerman representaron a la firma sueca como abogados para esta negociación.