By Katherine Kallergis

En Miami las ventas residenciales aumentaron 5.6 por ciento en un año en Marzo

Marzo fue un buen mes para la venta de casas en el sur de la Florida. Los tres condados registraron aumentos en las ventas residenciales cerradas comparadas con marzo de 2016, de acuerdo con las asociaciones de Miami, Greater Fort Lauderdale y Palm Beaches Realtors. Las cifras son un fuerte contraste con las cifras de febrero, incluyendo las bajas de dos dígitos en las ventas cerradas en los condados de Miami-Dade y Broward y ganancias mínimas en Palm Beach.
En Miami-Dade, las ventas residenciales aumentaron 5.6 por ciento en marzo comparado con el año anterior, de 2.465 ventas cerradas a 2.603. Las ventas de condominios subieron 2.3 por ciento interanual y las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 9.2 por ciento, según el informe. En total, el volumen total de ventas de todas las propiedades en Miami-Dade fue de $1.17 billones de dólares el mes pasado, un 17.4 por ciento más que el volumen de ventas de $996.5 millones de dólares en marzo de 2017. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami atribuyó el fuerte mes a las bajas tasas hipotecarias y la expectativa de que las tasas de interés subirán. Las ventas de casas con problemas de pagos también continuaron cayendo, reflejando una tendencia a nivel nacional.

En Miami-Dade, las ventas en dificultades disminuyeron 39.4 por ciento año tras año, a 291 de 480. Los precios de condominios y viviendas también subieron en marzo. Los precios de las casas unifamiliares subieron 15 por ciento, a $322.000 de $ 280.000. Los precios de condominio aumentaron 7.4 por ciento, a $225.000 dólares, de $209.500 dólares, excluyendo los desarrollos nuevos. Broward registró ganancias menos dramáticas en ventas residenciales y precios de viviendas.Las ventas residenciales aumentaron 3.2 por ciento año tras año a 3.168 ventas cerradas de 3.068, según los Agentes de Bienes Raíces de Greater Fort Lauderdale. Las casas unifamiliares salieron levemente mejor que los condominios y casas adosadas, aumentando 3.8 por ciento a 1.495 de 1.440. Las ventas de condominios y casas adosadas subieron un 2,8 por ciento el mes pasado en comparación con el año anterior, a 1.673 ventas cerradas de 1.628.

Mientras que las ventas aumentaron de manera general, es interesante observar que Broward tenía menos compradores en efectivo que hace un año. Las ventas en efectivo de casas unifamiliares cayeron 17.5 por ciento y las transacciones de condominios y casas adosadas bajaron 1.4 por ciento. El inventario de viviendas, condominios y casas adosadas cayó8 por ciento a 10 meses de suministro, frente a los 10.9 meses de propiedades residenciales disponibles para la venta.El condado de Palm Beach cerró $866.4 millones de ventas residenciales en marzo, 21.7 por ciento más que el año anterior. Las ventas cerradas aumentaron a 1.676 ofertas, lo que representó un aumento del 10.3 por ciento desde marzo de 2016. El precio de venta promedio subió8.9 por ciento, a $325.000 dólares.