By NICHOLAS NEHAMAS

La zona de Little Haití será el barrio residencial en furor del sur de la Florida en 2017, aun cuando la región se enfríe, según un informe publicado el jueves por el sitio web de bienes raíces Zillow.

La compañía prevé que los valores de vivienda en la zona renovada al norte del centro de Miami subirán 4.6 por ciento este año. (Zillow incluyó Little River, Buena Vista y el área alrededor de Design District juntos una vez conocidos como Lemon City en su análisis.) Es la tasa más rápida en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.

Pero el sur de la Florida en su conjunto crecerá 1.6 por ciento. La tasa de crecimiento de Miami la sitúa en el número 90 de las 96 áreas metropolitanas más grandes del país, según proyecciones de Zillow. Little Haití, ‘el próximo Wynwood’ Con Brickell y la playa sobre construida, los desarrolladores están ahora buscando en los barrios subvalorados cerca del núcleo urbano.

«Este podría ser el próximo Wynwood» es el mantra de muchos inversionistas y compradores de casas que se están aglomerando en Little Haití. La casa promedio se valora en $191.500 dólares, 19.6 por ciento más que el año pasado. Justo al sur del barrio que está en auge, la Arquidiócesis de Miami quiere vender el campus de 15 acres de Archbishop Curley-Notre Dame High School en Buena Vista.

Los desarrolladores también han presentado planes para grandes proyectos de uso mixto. Y los restaurantes y negocios comerciales se están mudando, también, recientemente Entercom Communications, una de las emisoras de radio más grandes del país, que firmó un contrato de arrendamiento en Little River.

Algunos propietarios de negocios y residentes están preocupados de que podrían ser forzados por la ola de dinero en efectivo y que el patrimonio cultural único de Little Haití está bajo asedio. En marzo, con el apoyo de muchos haitianos estadounidenses, la ciudad de Miami reconoció oficialmente el área entre la calle 54 y la calle 79, y la sexta avenida del noroeste y la segunda avenida del noreste, como Little Haití.

Zillow predice que otro barrio principal en el sur de la Florida en 2017 será en el corredor de la 441 en Hollywood (la zona residencial al sur del Seminole Hard Rock Hotel & Casino); South Middle River en Fort Lauderdale; Highland Garden en Hollywood; Y Liberty City en Miami.