By Katherine Kallergis

Blackstone hizo el préstamo en agosto de 2014

Los desarrolladores de la torre de condominios Biscayne Beach en el barrio Edgewater de Miami acaban de pagar el préstamo de $120 millones para construcción.

El desarrollo Two Roads Development y GTIS Partners de Nueva York pagaron con su hipoteca para el edificio de 52 pisos y 391 unidades en 2900 Northeast Seventh Avenue, según un comunicado de prensa. Más de 250 unidades, o cerca del 64 por ciento se han escriturado. Los edificios están 99% vendidos, dijeron los desarrolladores.

Blackstone Real Estate Debt Strategies proporcionaron el financiamiento para la construcción en agosto de 2014. Se completó y se cerró en los registros en mayo de este año. Jim Harpel, presidente y socio de Two Roads, dijo en el comunicado que los desarrolladores pagaron el préstamo antes de lo previsto. En esta etapa del ciclo, los desarrolladores están comenzando a pagar el crédito para la construcción gracias en parte a la estructura de depósitos del 50 por ciento, a medida que comienzan a entregar proyectos.

The Related Group y Fortune International Group pagaron su préstamo de $102 millones para Hyde Resort & Residences en Hollywood en marzo, y en diciembre Dezer Development anunció que había pagado su préstamo de construcción de $214 millones para Porsche Design Tower en Sunny Isles Beach. Biscayne Beach cuenta con un club de playa privada con vista a la bahía, cabañas, piscina, restaurante y bar; una biblioteca y sala de billar, cocina, y sala de estar, gimnasio y spa de servicio completo. Thom Filicia de «Queer Eye for the Straight Guy» diseñó los interiores. Los precios oscilaban entre $400.000 y $9 millones para condominios de uno, dos y tres dormitorios, unidades de estilo townhouse y penthouse en la parte superiores de dos pisos con piscinas privadas y jardín en la terraza.

Dos penthouse y una unidad de la casa de la playa están disponibles, tasados desde $1.6 millones a $ 9.4 millones. Cervera Real Estate manejó las ventas del proyecto, que se lanzó hace unos cuatro años. Más de una docena de proyectos residenciales están en marcha en Edgewater, incluyendo Elysee Miami, también por Two Roads, Missoni Baia del Grupo OKO y Paraiso District de 11 acres de Related Grup.