By SFFREELANCE

Los mercados industriales en toda la Florida están experimentando un retorno a los niveles de ocupación anteriores a la recesión y las tasas de alquiler, según un informe recién publicado de Cushman & Wakefield. En todo el estado, las rentas del segundo trimestre se situaron en $7.03 dólares, con una ocupación de 95.1 por ciento.

En lo que va de año, la absorción industrial aumentó a unos 3.7 millones. Más de 10 millones de pies cuadrados de espacio industrial están en construcción en la Florida. Jacksonville tiene la parte más grande, con cerca de 3.3 millones de pies cuadrados para ser entregados. Miami-Dade ocupa el segundo lugar con 2.4 millones de pies cuadrados, mientras que Broward tiene 1 millón de pies cuadrados.

El condado de Palm Beach está entregando aproximadamente 300.000 pies cuadrados. El desarrollo industrial especulativo también está en aumento en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, superando el desarrollo de construcción a medida por primera vez desde 2009. Palm Beach registró un aumento significativo con 18 por ciento de la construcción industrial construida a medida y 82 por ciento especulativa, según el informe. Broward tiene números similares, con 20 por ciento y 80 por ciento especulativa. La construcción
industrial de Miami-Dade fue de 45 por ciento construida a medida y 55 por ciento especulativa, según el informe. Con una oferta limitada en todo el estado, los investigadores predicen cifras de absorción más bajas en los próximos trimestres. El intercambio vendrá con un fuerte aumento en las tarifas de alquiler, ya que elespacio vacante nuevo se encuentra en línea a corto plazo, según el informe.

En marzo del año pasado, Amazon firmó un contrato de arrendamiento con Flagler Global Logistics para una bodega de 117.235 pies cuadrados en 3200 Northwest 67th Avenue, cerca del Aeropuerto Internacional de Miami. Recientemente, Amazon superó ese acuerdo al anunciar que firmó un contrato de arrendamiento para un tercer centro de distribución dentro de una bodega de800.000 pies cuadrados en el Aeropuerto Ejecutivo Miami-Opa Locka.

En otro acuerdo notable, Prologis compró un edificio industrial de 343.553 pies cuadrados en Opa-Locka por $ 25.75 millones. Seagis Property Group también arrendó completamente su Centro Logístico Doral de 174.024 pies cuadrados cuando alquiló los 88.680 pies cuadrados restantes a una compañía de suministro de aeronaves. Y Miramar Park of Commerce de 5 millones de pies cuadrados agregó 150,000 pies cuadrados adicionales de arrendamientosnuevos, renovaciones y extensiones.