By Katherine Kallergis

En Miami-Dade, los precios de viviendas unifamiliares aumentaron 15.8% año tras año, un alza del 10% en Broward

Las ventas de casas unifamiliares subieron en el condado de Miami-Dade y bajaron en Broward durante el primer trimestre de este año, mientras que los precios continuaron aumentando en ambos condados, según las asociaciones de agentes inmobiliarios de Miami y Greater Fort Lauderdale. En Miami-Dade, los precios de venta medianos aumentaron consecutivamente por 21º trimestres un alza de 15.8 por cientopara casas unifamiliares a $318.375 dólares y 6.6 por ciento para los apartamentosa $220.000 dólares. En Broward, los precios de las viviendas aumentaron 10 por ciento a $319.000 dólares. Adosados y apartamentos subieron 7.5 por ciento a $145.000 dólares.

Broward registró el mayor descenso en ventas de casas unifamiliares en 5.1 por ciento, hasta 3.465 en el primer trimestre. Miami-Dade, por su parte, experimentó un aumento interanual del 1,5 por ciento, pasando de 3.326 cierres a 3.155. Para los apartamentos y casas adosadas fue lo contrario. En Miami, las ventas de apartamentos cayeron 5.1 por ciento el primer trimestre comparado con el año pasado, a 3.014 cierres de 3.326. Y en Broward, los condominios y las ventas de viviendas subieron 2.3 por ciento a 3.933 ventas cerradas. En términos generales, las ventas residenciales en Miami-Dade disminuyeron 2 por ciento a 6.169 cierres durante el primer trimestre en comparación con los 6.294 cierres en 2016. Mientras el número de viviendas vendidas cayó, el volumen total de ventas aumentó a $2.7 billones, de $2.6 millones de dólares en el primer trimestre del año pasado, según el informe. Las ventas de casas en dificultades cayeron nuevamente en el primer trimestre mientras el inventario continúa reduciendo en el sur de la Florida y en todo el país.

El inventario de apartamentos de Miami en 13.8 meses, creció en el primer trimestre 10.5 por ciento a 15.416 listados. El inventario de viviendas, cerca de 5.8 meses de suministro, cayó un 2.1 por ciento en Miami a 6.355 listados de 6.494, según el informe. El volumen total de ventas residenciales en Broward aumentó para casas adosadas, apartamentos y para viviendas unifamiliares. Las viviendas y el volumen de ventas de condominios subieron 6.2 por ciento, a $756.4 millones de dólares, mientras que las casas aumentaron 3.6 por ciento, a $1.400 millones de dólares. En total, el volumen de ventas ascendió a $2.160 millones de dólares para el primer trimestre de este año, según los agentes inmobiliarios del Gran Fort Lauderdale. El inventario de casas y condominios cayeron en Broward 10.7 por ciento a 7.190 listados, y el inventario de casas disminuyó5.6 por ciento a 6.055 listados unifamiliares.