By Katherine Kallergis

Related Group y Rockpoint Group pagan su préstamo de construcción por $160 millones para Brickell Heights, según los registros de propiedades. Related empezó construcción en el desarrollo del condominio de dos torres, 690 unidades a finales de 2014, hizo su hipoteca de $160.5 millones en abril del año siguiente y entregó los edificios en 850 South Miami Avenue en junio.

Se vendió por un valor estimado de $500 millones de dólares, dijo el presidente de la división de desarrollo de condominios de Related, Carlos Rosso, a The Real Deal. Cerca de la mitad de esos cierres se han completado, según un comunicado de prensa. Los registros archivados el lunes muestran que 9SMA LLC y 9SMA West LLC pagaron el préstamo. Ambos son afiliados de Rockpoint, uno de los socios de Related en el sur de Florida, ubicado en Dallas, Texas. Wells Fargo era el prestamista. Es el segundo préstamo grande que Related ha pagado hasta ahora en este ciclo.

En marzo, el desarrollador de apartamentos más grande de Miami, junto con su socio Fortune International Group, pagaron con su préstamo de construcción de $102 millones de Hyde Resort & Residences en Hollywood. Blackstone Group proporcionó esa financiación.Un puñado de otros desarrolladores también ha pagado sus hipotecas de construcción cuando han estado casi vendidos por completo o vendidos en su totalidad que se lanzaron al inicio del ciclo y se entregaron.

En diciembre, Dezer Development anunció que había pagado su préstamo de construcción por $214 millones para Porsche Design Tower en Sunny Isles Beach, que aseguró con Wells Fargo en 2013.

El mes pasado, Two Roads Development y GTIS Partners pagaron su préstamo de construcción por $ 120 millones de un fondo Blackstone estando 99 por ciento vendido para Biscayne Beach. Brickell Heights también incluye un gimnasio Equinox de 30.000 pies cuadrados de tres pisos, un estudio SoulCycle de 6.000 pies cuadrados, una terraza de piscina, cine, gimnasios, spas y salas para fiestas. El proyecto fue diseñado por Arquitectonica con interiores por David Rockwell del Grupo Rockwell.