MIAMI — Según el nuevo Perfil de los Compradores Internacionales de los miembros de la Asociación de vendedores de bienes raíces de MIAMI, miembros conducidos por Miami y la Asociacion Nacional de vendedores de bienes raíces (NAR), compradores de viviendas extranjeras gastaron más en casas del Sur de la Florida y compraron más propiedades residenciales locales en el año 2016 que el año anterior.
La quinta encuesta anual incluye datos de los condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin, clasifica a los países de origen y destaca las características claves de los compradores extranjeros.
«Nuestro nuevo informe de bienes raíces en el sur de la Florida muestra un grupo más diverso de países que compran bienes raíces en Miami», dijo Christopher Zoller, presidente del directorio de MIAMI del año 2017. «Miami sigue siendo uno de los principales destinos del mundo para los compradores internacionales de viviendas».
Más de la mitad de todas las ventas internacionales de viviendas en todo el estado de Florida (52 por ciento) ocurren en Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, de acuerdo con el perfil de 2016 de NAR de la actividad inmobiliaria residencial internacional en Florida.
Cerca del 80 por ciento de todas las ventas internacionales de viviendas en el sur de la Florida tienen lugar en el condado de Miami-Dade, según el nuevo informe de MIAMI y NAR. El informe mostró un volumen de ventas de compradores extranjeros para los siguientes condados: Broward (16.4 por ciento), Palm Beach (3.0 por ciento) y Martin (.4 por ciento).
Los compradores extranjeros compraron $6.2 mil millones en propiedades residenciales en el sur de la Florida en el 2016, frente a los $6.1 mil millones de hace un año, según el MIAMI y el informe NAR. Las ventas internacionales de unidades también aumentaron a 24 por ciento de las ventas totales en el sur de la Florida, frente al 22 por ciento en el 2015.

Principales países que invierten en el sur de la Florida

Los países de origen de los consumidores que compran propiedades en los condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Martin son:

1. Venezuela (15% de las compras extranjeras en el sur de la Florida)
2. Argentina (11%)
3. Brasil y Colombia (10%)
4. Canadá (6%)
5. México, Francia y Perú (4%)

Los principales países según el origen fueron Venezuela, Argentina, Brasil, Colombia, Canadá, México, Francia y Perú, representan el 64 por ciento de las ventas totales cerradas del sur de Florida. Por volumen de dólares, Venezuela, Brasil, Argentina, Canadá y Colombia representaron casi la mitad de los 6.200 millones de dólares de ventas internacionales de casas en el sur de Florida en el 2016. Los compradores venezolanos y brasileños encabezaron la lista con $868 millones de dólares y $861 millones de dólares en volumen de ventas, respectivamente.

Los principales países continúan con 3 por ciento cada uno de las ventas internacionales:

• Italia
• Ecuador
• China
• República Dominicana
• Reino Unido

Los siguientes países de origen son: España, Alemania, Australia, Honduras, Corea del Sur, Rusia, India, Costa Rica, Japón, Malasia, Chile, Panamá, Nicaragua y Portugal.

Principales países por condado

Los principales países de origen para los consumidores que compran propiedades en Miami-Dade son:

1. Venezuela (17%)
2. Brasil (15%)
3. Argentina (14%)
4. Colombia (8%)
5. Italia, México y Canadá (4%)

Otros países destacados son Canadá, Francia, China, República Dominicana y Perú.

Los principales países de origen para los consumidores que compran bienes raíces en el Condado de Broward son:

1. Venezuela (18%)
2. Colombia (17%o)
3. Canadá (13%)
4. Argentina (12%)
5. Brasil (10%)

Los principales países de origen para los consumidores que compran bienes raíces en el Condado de Palm Beach son:

1. Canadá (30%)
2. Venezuela (9%)
3. Brasil, Alemania e Italia (7%)
4. Argentina, Colombia, Irlanda y Rusia (4%)

Los principales países de origen para los consumidores que compran bienes raíces en el Condado de Martin son:

1. Canadá (21%)
2. Australia y Brasil (13%)
3. Alemania y Venezuela (8%)

Destacados adicionales de la encuesta

Los compradores extranjeros de viviendas gastan en promedio más en bienes raíces que otros compradores y compradores de bienes raíces de MIAMI gastan en promedio aún más que otros compradores internacionales en el estado de Florida o nacionalmente.

Los compradores internacionales de casas del Sur de la Florida pagaron $570.000 en promedio por propiedades residenciales. En comparación, todos los compradores de MIAMI gastan $352.900 dólares en promedio. Los compradores extranjeros de los miembros de Realtors de Florida gastan $412.100 en promedio, mientras que los compradores extranjeros en EE.UU. gastan $ 477.500 en promedio. Miami tiene cerca del doble del número de compradores en efectivo que el promedio nacional. Los compradores internacionales de viviendas en el sur de la Florida comprenden un porcentaje aún mayor en compras en efectivo. Según la nueva encuesta de MIAMI y NAR, alrededor del 72 por ciento de todas las transacciones residenciales internacionales en el sur de la Florida se realizaron en efectivo.

Los compradores internacionales de viviendas en el sur de la Florida prefieren condominios (55 por ciento) en las áreas centrales y urbanas (58 por ciento), que pretenden usar principalmente como alquiler residencial, casa de vacaciones o ambos (75 por ciento).

Alrededor del 5.5 por ciento de los compradores extranjeros del sur de la Florida compraron casas locales sin siquiera visitar Florida. Aproximadamente 19.7 por ciento compraron con sólo una visita a la Florida; 25.4 por ciento comprado con sólo dos visitas; 22.1 por ciento compró después de visitar la Florida tres veces.

Los compradores internacionales compraron 10.885 propiedades residenciales en el año 2016 comparado con 10.678 el año anterior, un aumento de 1.93 por ciento.
Alrededor del 70 por ciento de los miembros de MIAMI trabajan con compradores internacionales. Eso es más del doble de la cifra nacional del 31 por ciento, según NAR.

Los resultados de la encuesta reflejan el compromiso de MIAMI de incrementar la marca de bienes raíces del sur de Florida en todo el mundo y la posición del mercado inmobiliario de Miami como un destino internacional de primer nivel.

MIAMI cuenta con 160 organizaciones asociadas en todo el mundo y realiza actividades de alcance internacional a nivel mundial.
La encuesta de 2016 proporciona información sobre las transacciones residenciales internacionales de los miembros de MIAMI desde agosto del 2015 hasta julio del 2016.