By Katherine Kallergis

El desarrollador venezolano canceló venta de condominios del proyecto UES el año pasado

13th Floor Investments y Tricera Capital pagaron $19.5 millones por el antiguo sitio del Boulevard 57 en el Upper East Side de Miami con planes para construir un proyecto de uso mixto.

El 13th Floor, dirigido por el director general Arnaud Karsenti, en sociedad con la recién formada Tricera Capital, dirigida por Scott Sherman y Ben Mandell, adquirió el sitio de 2.2 acres en 5700 Biscayne Boulevard el lunes en un acuerdo en efectivo, dijo Karsenti a The Real Deal. El acuerdo aún no ha procesado en los registros públicos.

Los desarrolladores finalizarán los planos durante los próximos seis a ocho meses y tienen el objetivo de empezar construcción a principios del próximo año, dijo Karsenti. Tricera liderará el componente minorista de aproximadamente 25.000 pies cuadrados del nuevo proyecto, que incluirá cerca de 300 apartamentos. «Para nosotros no es un sitio de condominios. Creemos que esto va a ser una propiedad de lujo para alquiler muy bonita «i.

La nueva propiedad marca otro renacimiento para el terreno que no está frente al mar en la calle 58 y Biscayne Boulevard, justo al norte de 55th Street Station, una plaza de venta minorista de Soyka, Andiamo Pizza y The News Lounge. Unitas Development Group lanzó planos para el Boulevard 57 en 2015 y canceló el proyecto de condominios de uso mixto y venta minorista debido a las ventas lentas. Unitas contó con el respaldo del magnate petrolero venezolano Gerardo Pantin Shortt, según informes publicados. El desarrollo de ocho pisos, de 107 unidades, iba a incluir cerca de 40.000 pies cuadrados de venta minorista, que estaba siendo comercializado por Lyle Chariff de Chariff Realty Group.

Los precios de los apartamentos variaban entre $550.000 a $3.8 millones de dólares. Antes de que Unitas comprara el sitio de desarrollo en 2014 por $15 millones, era «Fifty Seven». Antes de eso, era Kubik, que se propuso tener hasta 300 unidades residenciales. El sitio del proyecto estaba siendo comercializado por $26 millones de dólares, dijeron fuentes a The Real Deal el año pasado, lo que significa que se vendió un 25 por ciento menos. 13th Floor ya posee la gasolinera, lavado de autos y cafetería en la calle 62 y Biscayne Boulevard.

La firma de bienes raíces se asoció con Forte Capital Management para comprar la propiedad de 23.000 pies cuadrados el año pasado por $5.15 millones. Karsenti dijo que está abierto a comprar más propiedades en el área del Upper East Side / MiMo District. «Esperemos que otras personas de la comunidad se unan a nosotros», dijo.