By INA CORDLE

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Thor Equities acaba de poner en el mercado un sitio de desarrollo en Wynwood por $6.75 millones, se ha enterado The Real Deal.

El estacionamiento de 14.750 pies cuadrados en 269-285 Northwest 27th Terrace, al otro lado de la calle del proyecto de uso mixto de Thor se está planeando tener apartamentos de alquiler, espacio para comercio y un parqueadero. El precio equivale a $458 por pie cuadrado. El sitio más grande del proyecto de uso mixto que han planeado no está en el mercado, pero también podría estar disponible por US $45 millones, según una fuente familiarizada con la propiedad. Tony Arellano de Metro 1 Commercial y Devlin Marinoff de Whitehall Realty Advisors tienen el listado del lote más pequeño.

Los registros muestran que Thor, con sede en Nueva York, liderada por Joseph Sitt, compró el sitio como parte de una compra de $26.9 millones de dólares en mayo de 2015 de casi un bloque cuadrado en la 2801 Northwest Third Avenue. La compra incluyó siete parcelas entre Northwest 28th Street y Northwest 29th Street, y entre Northwest Second Avenue y Northwest Third Avenue. Thor planea desarrollar Wynwood Plant, un edificio de 12 pisos que albergaría 306 unidades residenciales, cerca de 67.000 pies cuadrados de espacio comercial y 673 parqueaderos en Northwest Second Avenue entre las calles 28 y 29. Arellano dijo que Thor ahora está vendiendo el estacionamiento porque es una pieza de su montaje que no es necesaria para sus planes de desarrollo. «Compraron muy bien, compraron en el momento adecuado», dijo Arellano. «El área alrededor de este está realmente bien estratificado y desarrollado y no es una pieza esencial.

«La fuente familiarizada con la propiedad dijo que su precio de venta final es probable que esté en el rango de $5.1 millones de dólares a $5.3 millones de dólares. El lote está dividido en zonas T5-O NRD, lo que permite una variedad de usos, incluyendo un edificio de venta multi-inquilino o un hotel de ocho pisos con una planta baja de comercio o espacio para restaurante. La zona entre Northwest Second Avenue y Northwest Third Avenue en Wynwood está experimentando una transformación. Cerca de la tercera avenida, Goldman Properties estáconstruyendo un garaje de ocho pisos con 428 parqueaderos. «Wynwood es uno de los pocos mercados en el país, especialmente en el nuevo entorno comercial en el que estamos, donde la demanda supera con creces la oferta» y los alquileres están subiendo, dijo Arellano.

Las tarifas de arrendamiento en el área central de Northwest Second Avenue van desde $80 hasta $130 por pie cuadrado y en Northwest Third Avenue, de $65 a $80 por pie cuadrado, dijo. Thor ha estado activo en Wynwood en los últimos años. En septiembre de 2015, la compañía pagó $41.5 millones por un bloque entero en 2800 Northwest Second Avenue, que era anteriormente la casa por 68 años de Lehman Pipe & Plumbing Supply.

Thor planea crear Wynwood Walk, un nuevo proyecto comercial de 2.3 acres que incluirá la construcción de un edificio de dos pisos con 20.400 pies cuadrados de espacio comercial y la renovación de tres almacenes existentes con otros 36.884 pies cuadrados de espacio comercial entre la calle 28 Noroeste , Northwest Second Avenue y Northwest 29th Street. Wynwood, conocido por su ambiente artístico, está en auge con nuevas tiendas, restaurantes y desarrollos multifamiliares planificados. Entre los comerciantes están Warby Parker, Illesteva y Marine Layer.

Nuevos restaurantes incluyen Wynwood Diner y KYU. La zona es también el hogar de galerías de arte y una de las mayores instalaciones de arte al aire en el mundo, incluyendo Wynwood Walls, oficinas creativas y salas de exposición.Otros desarrollos de uso mixto previstos incluyen Wynwood 26, que será desarrollado por Related Group y Block Capital Group. El proyecto en 51 Northwest 26th Street tendrá 174 apartamentos y 35.800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Además, East End Capital está planeando Wynwood 25, un proyecto de 400.000 pies cuadrados con 289 apartamentos, 31.000 pies cuadrados de comercio en la planta baja y 340 parqueaderos en 339 Northwest 24th Street.