By INA CORDLE

Tricera Capital y el inversionista Alex Karakhanian sólo pagaron $2.8 millones de dólares por un sitio en el Design District de Miami, donde planean desarrollar un edificio comercial, dijeron los cofundadores de Tricera Ben Mandell y Scott Sherman a The Real Deal.

Tricera y Karakhanian LNDMRK Development compró la propiedad en 4112 Northeast First Avenue por $609 por pie cuadrado para la tierra. El sitio de 4.600 pies cuadrados alberga actualmente un edificio de 2.100 pies cuadrados construido en 1937 que será demolido. Mandell dijo que el plan es construir un edificio comercial de tres pisos y 9.000 pies cuadrados.

Los socios ya han asegurado una boutique de novias de gama alta para los dos pisos superiores,aunque se negaron a revelar el nombre del almacén o los términos de arrendamiento. Dijeron que están mercadeando el espacio comercial de 3.000 pies cuadrados en la planta baja para un restaurante de lujo como Nespresso o un almacén de lujo. La inversión total en el proyecto superará los $6 millones de dólares, dijo Sherman. BridgeInvest proporcionó la financiación, que fue arreglada por Charles Penan del Grupo Azteca. El vendedor en el acuerdo fuera del mercado fue Margaret Okonkwo, que había operado Kidstown Pediatrics en el sitio. Los expedientes demuestran que ella pagó $ 470.000 para la propiedad en 2003. Chariff Realty Group representó al vendedor.

Sherman dijo que el objetivo es romper terreno a principios de 2018, y completar el edificio a finales de ese año. La propiedad está al lado del próximo sitio de Rag & Bone, y al otro lado de la calle de la cocina ABC futuro y Tesla. El proyecto marca la primera inversión en el Design District de Tricera, fundada a principios de este año para centrarse en las propiedades de venta al por menor, oficinas y de uso mixto en el sureste. Mandell y Sherman anteriormente habían estado activos en el barrio cuando estaban con RKF y Thor Equities, respectivamente.

Karakhanian ha estado ocupado desarrollando proyectos en Mimo, Wynwood y el Design District. Entre sus propiedades del Design District se encuentra 3701 Northeast Second Avenue, el futuro sitio del Istituto Marangoni, una escuela de moda con sede en Milán.»Siempre hemos sido creyentes en el Design District, e incluso hasta el día de hoy mucha gente no cree que vaya a funcionar», dijo Sherman. «Pero vemos a través del ruido, y cuando la próxima fase se abra, será un destino increíble y vibrante dentro de Miami».