By Ina Cordle

Bank of the Ozarks proporcionó el financiamiento para la torre de apartamentos que empezó construcción en noviembre

Turnberry Associates acaba de conseguir un préstamo de construcción de $259 millones para Turnberry Ocean Club Residences, la torre de condominios de lujo que se está levantando en Sunny Isles Beach, según fuentes de The Real Deal. El préstamo de Bank of the Ozarks que cerró el viernes se demoró siete meses, dijo un portavoz de Turnberry a TRD. La financiación, que aún no está en los registros, se encuentra entre las más grandes en el sur de Florida en este año.

Turnberry Ocean Club en 18501 Collins Avenue, desarrollado por Soffers’ Turnberry Associates, empezó construcción en noviembre. El trabajo en el sitio está avanzando, se espera que se empiece a levantar hacia fines de este año y debería estar terminado para fines de 2019, dijo la compañía. En noviembre, el vice presidente y presidente de Turnberry, Jeffrey Soffer, dijo que la firma estaba en conversaciones con los prestamistas y que el número de nuevos proyectos de desarrollo, junto con los retos de construir una torre de condominios en Sunny Isles, ha afectado los tiempos de entrega. La torre de 154 unidades, 54 pisos frente al mar ya ha alcanzado $300 millones de dólares en preventas, según un comunicado, pero un portavoz se negó a revelar el porcentaje. El proyecto reportó ventas en un 40 por ciento en un informe ISG para el primer trimestre. Según documentos archivados en la Oficina de Finanzas Inmobiliarias de Nueva York en 2015 para el registro del proyecto en Nueva York, la venta total es de $987.87 millones, lo que equivale a un 30 por ciento en preventas.

One Sotheby’s International Realty es la firma exclusiva de ventas y marketing. Un director de ventas dijo anteriormente a TRD que los compradores proceden de América Latina, Europa, Oriente Medio, Asia y el noreste, pero no ha habido una actualización reciente, según el portavoz. Diseñadas por los arquitectos Carlos Zapata Studios de Nueva York y Robert Swedroe de Miami, las unidades de Turnberry Ocean Club van desde 2.750 pies cuadrados hasta 10.000 pies cuadrados con planos de tres, cuatro, cinco y seis habitaciones que se extienden a dos y tres niveles. Los precios comienzan en $3.9 millones y suben a $35 millones. La propiedad contará con un Sky Club de tres pisos de $100 millones ubicado a 300 pies sobre el nivel del mar con piscinas de borde infinito «amanecer» y » atardecer».

En total, el proyecto contará con más de 70.000 pies cuadrados de servicios, incluyendo tres piscinas de la zona común, centros de acondicionamiento físico en interiores y exteriores, dos restaurantes, tres bares, un salón para el atardecer, un spa de hidroterapia, cabañas con vista al mar, spa para perros, salón de uñas, cepillados y un teatro abierto. Los propietarios también tendrán privilegios de membresía en Turnberry Isle Resort, que ofrece dos campos de golf diseñados por Raymond Floyd, un spa, el restaurante Bourbon Steak de Michael Mina y el Cañas Tennis Center.

Los residentes de Ocean Club también tendrán acceso a tarifas preferenciales en Fontainebleau Aviation, el aeropuerto privado propiedad de Turnberry Associates y operado por ellos mismos. Turnberry Associates, una de las mayores firmas privadas de bienes raíces en el sur de la Florida, ha desarrollado proyectos residenciales, de hostelería y comercial, incluyendo Turnberry Ocean Colony, Porto Vita, Turnberry Isle Resort, Fontainebleau Miami Beach y Aventura Mall, el cual está añadiendo una nueva ala. Turnberry, junto con LeFrak, también está desarrollando SoLē Mia, una comunidad de uso mixto en North Miami.

El préstamo de US $259 millones se suma a otras grandes financiaciones de construcción del sur de la Florida otorgadas hasta ahora este año. En abril, Brickell Flatiron, del Grupo CMC de Ugo Colombo, obtuvo un préstamo de US $ 236 millones del Bank of the Ozarks y RFR Realty, y en marzo, el Paramount Miami Worldcenter de Dan Kodsi recibió US $285 millones de Inbursa Bank y BC Immigration Fund. Harunobu Coryne contribuyó con los informes.