By Shane M. Graber, BT Contributor

Nuevos negocios, nuevos desarrollos y ayuda para parqueo pueden estar en el camino

A medida que nos acercamos a mediados del verano, muchas cosas han estado sucediendo en Upper Eastside. Aquí está una actualización de nuevo.

Celebrando el cuatro de Julio: La Asociación de Vecinos de Bayside celebraron su fiesta anual del Día de la Independencia con un asado en Baywood Park, que incluyó una invitación por primera vez a los residentes adyacentes de Belle Meade.
Más de 125 vecinos se unieron en un buen asado celebrado a la antigua. ¡Todos pasaron un rato agradable!

Nuevos Negocios de MiMo: El 27 de junio, la tienda de ropa Trina Turk con sede en California, abrió su nueva tienda en las vitrinas de MiMo en la 72 y Biscayne Boulevard, después de cerrar en Bal Harbour.
Más de 100 personas influyentes de la zona asistieron a la inauguración, una de las muchas por venir, en donde se benefició el icónico Museo Wolfsonian.
Los residentes también están celebrando la apertura de la nueva Boutique de Julian Chang en la calle 73 y el Boulevard, ansiosamente a la espera de la apertura de la boutique de alta gama de Ángel Sánchez basado en Nueva York en la calle 75.
El 3 de julio, el motel Vagabond cerró su restaurante, sólo para volver a abrirlo 48 horas más tarde con un nuevo nombre, Vagabond Kitchen & Bar bajo nueva administración, liderada por los socios Julien Géliot y Fabien Chalard, fundadores de Plethore &Balthazar en South Beach. Su nuevo concepto se centra en «Americana con un toque francés.»

Actualizaciones del Desarrollo de MiMo: Todo el mundo está hablando de informes publicados que el Boulevard 57, el desarrollo de condominios de uso mixto programado para NE 57th Street y Biscayne Boulevard, está en espera.
De acuerdo con los blogs de bienes raíces, las preocupaciones actuales sobre un colapso en el mercado de condominios tiene obstaculizado los esfuerzos de ventas, sin embargo, el proyecto puede proceder con el componente menor, potencialmente anclado por una tienda de Joe’s o de «tipo Publix», según Lyle Chariff, presidente de Chariff Realty, está manejando el arrendamiento comercial.

Parqueadero en Biscayne Boulevard: El parqueadero sigue siendo un reto para las empresas en MiMo, sin embargo, la ayuda podría estar en el camino.
La Autoridad de Estacionamientos de Miami ha lanzado una nueva revisión de parqueo para la zona que recomienda una combinación de soluciones, desde parqueadero compartido hasta nuevos lotes para regresar al estacionamiento en la calle.
La nueva dirección de FDOT del Distrito 6 de, que abarca el Upper Eastside, puede resultar útil para presionar por el retorno de estacionamiento paralelo a lo largo del Boulevard. Es un paso que muchos dicen que está retrasado para ayudar a agilizar el problema de estacionamiento, mientras trae de vuelta la solución de parqueadero comunitario original, que el barrio que antes disfrutaba.
Reunión de Bonos de la cuidad: El 21 de julio, la ciudad organizó la reunión general de bonos obligatoria en Legion Park.

Primicia: Mientras que la ciudad está pidiendo a los residentes el apoyo de una nueva emisión de bonos destinados a aumentar las inversiones en infraestructuras en toda la ciudad, la verdad es que el Upper Eastside recibirá muy poco en los beneficios de esta carga tributaria.
Los residentes en la reunión expresaron la falta de cumplimiento de los códigos en la zona, citando violaciones comerciales evidentes, incluyendo grafiti, basura y señalización. Algunos residentes nombraron a empresas de la zona como Mercy Market y Cleanway Cleaners como ejemplos del incumplimiento de la ley.

Felicitaciones a Condominios Nirvana: La Asociación de Condominios Nirvana merece una felicitación por aumentar su participación en cuestiones de Upper Eastside.
Si usted no está enterado, Nirvana es un conjunto de cinco edificios con estilo jardín al frente de Biscayne Bay entre las calles 62 y 64a. Es un pedazo de paraíso escondido ubicado entre jardines tropicales y árboles de Banyan, con su propia playa de arena en la bahía.
Después de haber navegado con éxito su camino a través de la última crisis inmobiliaria, junto con los problemas de entrega de un desarrollador, los actuales directores de la asociación han demostrado ser visionarios y proactivos en la determinación de cómo Nirvana puede catalizar y aprovechar las cosas positivas que suceden en el distrito histórico de MiMo.
Nirvana también será clave en la determinación de lo que ocurra con el nuevo redesarrollo del terreno alrededor que pronto será reemplazado por American Legion Hall.

Desarrollo American Legion: Mientras que el sitio anterior de American Legion Post # 29 está programado para ser reconstruido como un edificio de alquiler de cinco pisos, con un nuevo American Legion Post incorporado en el proyecto, el sitio de varios acres a su oeste está también programado para cambios mayores.
El desarrollador de ese sitio, ACRE GCDM Bay Investment II de Brickell, ha confirmado que debería estar listo para las presentaciones a la comunidad en septiembre. En ese momento los residentes Upper Eastside podrán expresar sus opiniones acerca de lo que podría convertirse la tierra y la forma en que el desarrollo podría beneficiar a la comunidad en general, incluyendo Legion Park.
Esta será una conversación crucial para la comunidad
Actualización de propiedad raíz residencial: A pesar de la tristeza y la fatalidad publicada sobre el mercado inmobiliario residencial en Miami, los valores en Upper Eastside continúan aumentando.
Claro, los aumentos anormales que hemos experimentado en los últimos dos años no seguirán, pero una mezcla cambiante de compradores está demostrando que el Upper Eastside está preparada para un impulso positivo. Me acerqué a algunos conocidos profesionales del sector inmobiliario de la zona para conocer lo que está impulsando nuestro mercado de bienes raíces. El ex residente de Morningside John Sasso, agente del comprador para Jack Coden Group en Keller Williams, le dice al BT, «Estamos viendo jóvenes profesionales que se desplazan a Upper Eastside por el encanto del barrio antiguo y la emoción de los nuevos desarrollos en Biscayne».
La residente de Belle Meade, Kristine Flook, de Urbanize Properties, está de acuerdo. «La ubicación es todo», dice ella. «Nuestros compradores quieren estar cerca del Design District y el centro y les encanta el hecho de que tenemos acceso a todo.»
Con el tema de una posible desaceleración inmobiliaria, Sasso sugiere que los vendedores consideran lo que los compradores de hoy en día están buscando. «Los compradores están buscando hogares con más carácter, como vigas en los techos». Ellos quieren una arquitectura única y algo de encanto y más que antes, los compradores están menos dispuestos a renovar. Están buscando propiedades listas para mudarse».
A medida que los precios han aumentado, los compradores cuentan con características tales como ventanas de impacto, electrodomésticos nuevos y techos nuevos, mejoras que reduzcan su seguro y la necesidad de renovación.
Con todo lo que está pasando en Upper Eastside, vamos a tener en cuenta que la temporada de huracanes está sobre nosotros, así que asegúrese de estar listo para el huracán. Han sido años
desde que Miami experimentó una tormenta de tamaño considerable y tarde o temprano, es probable que pase de nuevo.
Estamos deseándoles a todos un maravilloso resto del verano!