By Rich Bockmann

Clima cálido, menores tasas hipotecarias que impulsan la demanda

El número de viviendas vendidas en todo el país subió en enero al nivel más alto desde febrero de 2007, a pesar de la oferta limitada y el aumento de precios.
Ofertas de vivienda usada, que comprenden la inmensa mayoría de las ventas de Estados Unidos, alcanzaron una tasa anual ajustada estacionalmente de $5.7 millones en enero, un incremento de 3.3 por ciento desde diciembre, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios citadas por el Wall Street Journal.

El aumento desde finales del año pasado superó las expectativas de los economistas. Los expertos encuestados por el diario esperaban que las ventas de viviendas aumentaran sólo 1.1 por ciento en enero luego de una disminución de l2.8 por ciento llegando diciembre.

El clima cálido y las tasas hipotecarias más bajas ayudaron a impulsar la demanda.
«Los compradores están en vigor en 2017,» dijo Nela Richardson, economista jefe de Redfin, quien añadió que la demanda de viviendas se mide por el número de visitas que tienen los compradores y las ofertas que reciben, está en su punto más alto desde enero del año 2013.

El inventario subió 2.4 por ciento de diciembre a enero mientras que el inventario cayó a su nivel más bajo desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comenzó a rastrear la oferta en 1999. Al ritmo actual de ventas, se necesitarían 3.6 meses para absorber la oferta de viviendas en el mercado. Ese bajo inventario está ayudando a subir los precios medianos, que subieron 7.1 por ciento año tras año en enero a $228.900.
Las viviendas comenzaron a caer 2.6 por ciento en enero, aunque los permisos aumentaron un 4,6 por ciento.